根据最新的房产政策信息，以下是2025年4月的主要政策动向：

1. 政府工作报告定调：

今年的政府工作报告提出要“稳住楼市股市”，并强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。政府明确表示，房价不会大起大落，继续坚持“房住不炒”的底线，同时也不希望市场彻底冷下去。

2. 因城施策：

各地政府将根据自身情况，实施“因城施策、精准施策、一城一策”的房地产政策，大力支持居民的刚性和改善性住房需求。

3. 保障性住房和长租房：

政策向“居住属性”倾斜，政府加快推进保障性住房建设，推动租购并举，短期内不会有大规模的房价刺激政策。

4. 金融政策：

实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕，优化和创新结构性货币政策工具，以促进楼市健康发展。

5. 具体城市政策：

南京市自3月31日起全面取消商品住房限售政策，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，进一步满足居民的住房置换需求。

安徽省全面取消住房限制性措施，停止新建安置房，并推出购房补贴、消费券等促销政策。

6. 住房公积金政策：

2025年，住房公积金贷款利率将有所下调，首套房贷款利率调整为2.35%和2.85%，二套房调整为不低于2.75%和3.3%，以降低购房者的还款压力。

7. 其他措施：

政府将加力实施城中村和危旧房改造，推进收购存量商品房，继续做好保交房工作。

总体来看，2025年的房产政策将继续致力于稳定房地产市场，满足居民的住房需求，同时推动保障性住房和长租房的发展，以实现房地产市场的平稳健康发展。最近关于房产政策的小道消息可是满天飞啊！中央政府的一举一动都牵动着无数人的心，尤其是那些正在为买房奔波劳碌的朋友们。今天，就让我来给你揭秘中央房产政策最新消息都有哪些亮点吧！

政策风向标：房产税的“靴子”何时落地？

最近，关于房产税的消息可谓是沸沸扬扬。国家财政部官员曾表示：“房地产税最适合成为地方税，一旦经济回归正轨，应该尽早开始实施。”这话一出，顿时让整个房地产市场沸腾起来。那么，房产税到底怎么收？什么时候开始实施呢？

目前，我国房产税的征收依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》，主要针对的是经营性房产。对于个人非营业用的房产，比如住宅，是免征房产税的。不过，对于个人住宅的房产税征收，虽然官方文件中多次提及，但具体的征收方案和实施细则尚未出台。

近年来，随着房地产市场的过热和房价的快速上涨，房产税的改革被提上日程。政府多次强调要加快推进房产税立法进程，并扩大征收范围。从长远政策层面来看，实施房产税征收也是非常有必要的，可以有效地平抑房价、防止房地产市场出现过热和泡沫。

目前，已实施房产税试点的城市包括北京、上海、重庆、厦门、宁夏等。以重庆为例，豪宅房产税起征点为29616元/平方米，单价提高1000元，也就是说单价超过29616元/平方米、建面200平方米的房子，就得交20万的房产税，超过了3个点，还是相当重的。

据悉，广州、天津、苏州、杭州、南京等也将成为房产税的试点城市。看来，房产税已经成了避不开的未来趋势，每个人都得做好准备，是时候重新评估一下自己的资产了。

补贴政策：太原买房，你符合条件吗？

如果你正在太原买房，那么2025年的最新补贴政策你一定要了解一下。以下是一些关键信息：

1. 人才购房补贴

- 全日制博士研究生可享受20万元一次性购房补贴；

- 世界排名前200名大学/双一流高校的全日制硕士研究生补贴10万元；

- 双一流高校的全日制本科生补贴5万元。

2. 申请条件

- 2018年1月1日后首次在太原工作，并签订不少于3年的劳动合同（服务基层项目可放宽至1年）；

- 连续缴纳太原市城镇职工基本养老保险；

- 具有太原市户籍（高技能人才需2018年后落户）；

- 所购房产为太原市域内首套住房（不含近亲属住房），产权需为申请人单独或夫妻共有。

此外，在“以旧换新”政策方面，2025年12月31日前，符合条件的纳税人出售现住房后再购房可获退税优惠，参与活动的缴存公积金职工，新购房住房公积金贷款最高额度适当上浮。部分区域如杏花岭区和迎泽区对符合条件的购房者提供不同比例的契税补贴。

取消学位关联：张家港房产政策再出新规

最近，江苏张家港市政府发布了一项重磅政策：取消房产产权与学位关联政策。这意味着，从2025年秋季学期起，张家港市将不再将房产产权与学位挂钩。

这项政策的实施，对于有孩子的家庭来说，无疑是一个好消息。家长们再也不用担心因为房产产权问题而影响孩子的学位了。不过，需要注意的是，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限，学校也不再提供学位查询服务。

豪宅税取消：广州高端市场迎来利好

2024年，广州房产市场迎来重大利好。为刺激房地产市场健康发展，广州市政府决定取消豪宅税。这一政策调整无疑为高端住宅市场注入了一剂强心针。

对于像南沙横沥西派尊府这样的顶级豪宅项目而言，政策的放宽不仅降低了购房门槛，更提升了项目的市场竞争力。购房者可以更加从容地选择心仪的房源，享受高品质生活的同时，还能节省一笔不小的税费开支。

湖北房产税收新政：减税2.88亿，市场回暖

自12月1日房产税收新政实施以来，在湖北省置业者切实感受到了政策带来的实惠。12月10日，国家税务总局湖北省税务局发布消息，房产税收新政实施10天，湖北共有1.82万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税2.88亿元，户均减免1.58万余元。

根据财政部、国家税务总局、住建部关于促进房地产有关税收政策的公告，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米：对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

新政实施后，契税申报