根据最新数据，全国房地产价格走势呈现出以下特点：

1. 一线城市新房价格环比上涨：

2025年2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

2. 二线城市房价变化：

2025年2月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。

3. 三线城市房价变化：

2025年2月，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

4. 全国新建住宅平均价格：

2025年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。

5. 二手房价格变化：

2025年2月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，其中深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

6. 全国房地产开发投资：

2025年12月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点。

7. 新建商品房销售情况：

2025年12月，全国新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

总体来看，全国房地产市场在2025年2月和3月表现出一定的回稳迹象，一线城市房价有所上涨，而二线和三线城市则面临不同程度的调整压力。未来市场走势仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心恢复情况等。最近全国房价的走势图可是让不少人心头一紧，咱们一起来聊聊这其中的门道吧！

你知道吗，就在不久前的9月份，全国商品住宅价格比去年4月份的顶峰时下降了16%！这可不是小数目，相当于每平方米下降了1985元呢。这数据一出，不少人对房地产市场的未来走势开始琢磨起来。

房价下跌，哪些城市最“受伤”

先来看看哪些城市在房价下跌的浪潮中“受伤”最深。据国家统计局公布的数据，9月份新建住宅价格环比上涨的城市只有15个，而下跌的城市高达54个，其中南京和昆明的新建住宅价格环比降幅分别达到了0.8%和0.7%，已经连续5个月在下跌了。而二手房市场的情况也不容乐观，环比上涨的城市只有北京、天津、石家庄和上海，其他65个城市都在下跌，其中57个城市连续3个月下跌。

一线城市的房价，依然坚挺

虽然整体房价在下跌，但一线城市的房价却依然坚挺。据《房地产板块观察》一文中的数据，上海等一线城市核心区的房价仍然保持着稳定。这主要是因为一线城市的经济发展水平较高，人口流入量大，市场需求旺盛，所以房价相对稳定。

房价下跌，投资机会在哪里

那么，面对这样的房价走势，我们该如何把握投资机会呢？其实，关键在于读懂房价走势图背后的数据。

量价数据，揭示市场真相

量价数据是判断房价走势的关键指标。从量价数据中，我们可以看到城市间分化、新房与二手房分化等特征。比如，一线城市的新房价格环比在2024年末已经回正，但综合了二三线城市后的综合环比价格仍然为负。而在同一个能级的城市内部，也呈现新房>二手房的特征。

价降量升，市场或现拐点

目前，根据公开研报数据，几个主要城市的二手房市场出现了价降量升的现象。这表明，市场或已现拐点，投资者可以关注这些城市的投资机会。

中长期贷款增速上升，楼市拐点将至

此外，从中长期贷款增速的上升来看，楼市拐点可能即将到来。据《下降21%，房价见底？中长期贷款增速上升，楼市拐点将至？》一文中的数据，今年前3个月，全国新建住宅销售额和销售面积分别是9296亿元和9383万平方米，平均成交价格是9907元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。

关注政策，把握市场动态

当然，在投资房地产时，我们还要关注政策动态。近年来，我国政府出台了一系列政策，旨在稳定房地产市场。投资者要密切关注政策变化，把握市场动态。

全国房价走势图揭示了当前房地产市场的真实情况。面对这样的市场，我们要学会读懂数据，把握投资机会，同时关注政策动态，才能在房地产市场中找到属于自己的“金钥匙”。