西南二手房，揭秘南京河西南的“价格洼地”！

亲爱的读者们，你是否在寻找一个性价比超高的购房之地？那就跟着我一起走进南京的河西南，看看这里的二手房市场到底有多火吧！

一、政策利好，市场回暖

自从南京放开限售政策以来，河西南的二手房市场可谓是热闹非凡。据我爱我家数据，新政发布前一周（3月24-30日），南京新增挂牌约1578套；4月第一周（3.31-4.6），南京二手房新增挂牌约1881套；4月第二周（4.7-4.13），南京新增二手房挂牌量约1880套。虽然实际数据并没有像一些媒体宣传的那样夸张，但单周增加300套的挂牌量，也足以看出市场的活跃度。

二、成交火爆，需求旺盛

4月第二周（4.7-4.13）较前一周成交量增长明显，从1631套猛涨至2237套，也就是说4月的前半个月已经累计成交3868套。根据我爱我家预测，4月份南京二手房全月成交量将超过9000套，甚至还有望超过3月份的9344套。这说明，在放开限售的背景下，河西南的二手房市场已经基本企稳，需求旺盛。

三、性价比高，热门房源推荐

在众多的二手房中，哪些房源性价比最高呢？让我来为你一一揭晓！

1. 海峡城云璟湾：这套房源位于中楼层，面积约86.26平方米，挂牌价248万，单价约2.87万。要知道，小区今年以来成交的几套房源单价都在3.1万上下。这一套房源报价非常有诚意，还有一定洽谈空间，是整个小区性价比最高的一套！

2. 招商雍和府：这套房源是小区中经典的88户型，目前成交单价普遍在3.5万以上。而现在房主给的这套，挂牌单价只有3.2万左右，对比最新成交价可以省下二三十万！

3. 嘉璟峰：位于河西南国际友谊公园旁的嘉璟峰，近期成交了首套二手房，户型为103.77三房两厅一卫，成交总价410万，单价约3.95万。虽然与当时新房买入价相差50万左右，但考虑到交房周期、资金成本、办证税费等，实际上是在亏本卖房。

四、价格洼地，门槛降低

曾经的河西南，门槛价很高，很多人高攀不起。但现在，河西南的房价已经有所下调，对刚需、刚改也友好很多。

1. 海峡城：作为河西南的拓荒盘，海峡城目前是河西南的房价洼地。小区前段时间刚成交一套近80平的两房，成交总价只有251万。

2. 佳兆业城市广场、招商雍华府、金地中心风华：这些小区也有一些400万以下的房源，感兴趣的朋友可以关注一下。

3. 正荣滨江紫阕和海珀星晖：作为房龄更新、居住环境更好的次新房，一度很受改善客追捧。现在小区也出现不少捡漏房源，最便宜400多万即可上车。

五、

总的来说，河西南的二手房市场在放开限售政策的推动下，已经逐渐回暖，成交量和价格都呈现出上涨趋势。如果你正在寻找一个性价比高的购房之地，不妨关注一下河西南的二手房市场，相信这里一定有你心仪的房源！