在南京购买90平米的房子，首付比例主要取n 二手房：如果购买的是二手房，首套房的首付比例也通常不低于20%。

2. 二套房：

新房和二手房：购买二套房时，首付比例不得低于50%。

3. 三套房及以上：

新房和二手房：大部分情况下，银行可能不会提供贷款服务。

需要注意的是，首付的金额也与最终的房屋成交价有关。因此，具体的首付金额需要根据房子的总价来确定。

总的来说，南京90平米房子的首付比例大致如下：

首套房：最低20%。

二套房：最低50%。

三套房及以上：通常不予贷款。

希望这些信息对您有所帮助！最近是不是也被南京的房价给绕晕了？别急，今天就来给你算一笔账，让你明明白白地了解南京90平米房子的首付问题。咱们先来聊聊，南京这座历史文化名城，房价可是出了名的“傲娇”，不过别担心，跟着我，咱们一步步来，保证让你心里有数。

首付比例，首套房和二套房大不同

首先，你得搞清楚，南京90平米房子的首付比例，可不仅仅是“一刀切”那么简单。根据最新的政策，首套房的首付比例最低是30%，而如果你已经有了贷款记录，也就是所谓的二套房，那首付比例就得提高到50%了。听起来是不是有点儿紧张？别急，咱们接着看。

公积金贷款，帮你省下不少钱

如果你是打算用公积金贷款买房，那情况就稍微好一些。首套房的公积金贷款首付比例最低是20%，二套房则是40%。公积金贷款的好处在于，利率相对较低，而且审批流程也相对简单。不过，需要注意的是，公积金贷款的额度有限，如果你的公积金缴存额不够高，可能需要搭配商业贷款。

商业贷款，利率浮动，需谨慎选择

如果你选择商业贷款，那情况就复杂一些了。首先，你得了解，商业贷款的利率是浮动的，不同银行、不同产品的利率可能会有所不同。其次，商业贷款的首付比例也是30%，和公积金贷款一样。不过，商业贷款的审批条件相对宽松，对于一些公积金缴存额不高的人来说，可能是一个不错的选择。

90平米房子，首付大概多少钱

现在，咱们来算一笔账。假设南京90平米房子的单价是1万元，那么这套房子的总价就是90万。按照首套房30%的首付比例来算，首付就是27万。当然，也有一些银行或者开发商可能会推出一些优惠活动，比如首付比例下调到20%，那么首付就是18万。

买房攻略，这些细节不能忽视

当然，除了首付比例，还有一些细节问题需要你注意。

1. 房屋位置和配套

买房不仅仅是为了住，还得考虑未来的生活便利性。比如，距离地铁站近不近，周边有没有学校、医院、商场等配套设施。

2. 房屋质量和装修

买房前，一定要实地考察房屋的质量和装修情况。尤其是二手房，更要仔细检查房屋的结构、水电、门窗等是否存在问题。

3. 还款能力

买房前，一定要评估自己的还款能力。不要盲目追求大房子，而是要根据自己的收入和支出情况，选择合适的房子。

南京90平米房子的首付问题，其实并没有想象中那么复杂。只要你提前做好准备，了解相关政策，就能轻松应对。记得，买房是大事，一定要谨慎对待哦！